Gli italiani vogliono la casa green: una famiglia su tre cerca un mutuo per classe energetica A o B

È una eccessiva semplificazione delle cose. Il fatto è che le case in classe A ad oggi sono case o molto recenti o appena ristrutturate e quindi hanno un prezzo superiore non strettamente legato alla classe energetica ma perché sono mediamente case con rifiniture, stato e manutenzione di livello più alto rispetto alla media.



Milano è l'eccezione delle eccezioni. Non lo prenderei ad esempio. Il mercato immobiliare di Milano è praticamente un mondo a parte con prezzi e situazioni che sono irripetibili o quasi nel resto d'Italia.



E infatti è tutta una leggenda... io devo ancora vedere il primo e di mutui ne ho firmati decine e decine che sceglie casa sulla base della classe energetica. Poi se mi si dice che una casa che ha gli infissi che cadono a pezzi e il tetto sfondato si vende peggio di una casa perfetta allora OK ma che ci sia gente che va dall'agente immobiliare chiedendo di una casa in classe A non ci credo nemmeno se lo vedo.



Se si parla di nuovo non noteresti differenze sostanziali, semplicemente l'hanno costruita in quel modo. Semmai è nelle ristrutturazioni che avresti differenze enormi e in certi casi non c'è semplicemente modo di renderla così efficiente o almeno non c'è modo restando entro interventi sensati.

parlavo dei costi.. non tanto del "vederla"

le klimahouse hanno sempre avuto costi folli.. non giustificati dai risparmi potenziali..

Insomma ho rifatto completamente la villetta in cui abito:

Impianti nuovi, caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, infissi, tetto, climatizzatori, oltre ad aver rifatto i bagni e altre zone della casa...dalla classe G sono passato alla classe D. E non è che non abbia toccato nulla, anzi

Col cappotto arriverei in classe C e probabilmente col fotovoltaico potrei salire ancora un po', ma già così rispetto a prima è un'altra cosa.

Scusa la domanda ma ha senso per chi ristruttura oggi mettere una caldaia a condensazione? Ma soprattutto se metti la caldaia a condensazione quindi con una mandata che può essere anche decisamente calda perché mettere i termosifoni in alluminio invece che in ghisa?

Avrei capito i termosifosi (se non si poteva fare diversamente) in alluminio con la pompa di calore che ha una mandata meno calda e quindi con quelli in ghisa ci metterebbe tanto a scaldare.

Tra l'altro hai messo anche i climatizzatori... a questo punto non facevi prima a mettere tutto con una pompa di calore che ti faceva caldo e freddo invece di avere splitter e radiatori?


sia chiaro sono domande senza nessun intendo di polemica eh... sono curioso di capire se c'è stato un ragionamento fosse anche solo "dai preventivi spendevo di più" o se ti hanno consigliato così ecc... ecc...

mah... diciamo anche che le classi sono sulla base di parametri e non di effettivo risparmio.
per intenderci: chi certifica verifica che si sia la caldaia, il cappotto, i pannelli e ,sulla base di quelli, attribuisce la classe energetica
se poi sono stati montati a membro di segugio e non consentono di ottenere le prestazioni che potenzialmente potrebbero offrire... chissene.

Non per "criticare" il tuo intervento perchè poi oguno con i propri soldi fa giustamente come vuole ma ha senso mettere i climatizzatori prima del cappotto durante una ristrutturazione? o dimensionare una caldaia e termosifoni senza un cappotto?
Per buon senso, prima si riducono le necessità termiche di un manufatto e poi si valutano e dimensionano gli altri aspetti



Io sto cercando casa da qualche mese ed effettivamente guardo solo A e B, non capisco perchè dovrei comprare un immobile con più di 15 anni senza manutenzione e pagarlo come nuovo. Quando mi propongono qualcosa di diverso lo valuto come totalmente da ristrutturare.

Perché sei l'eccezione che conferma la regola: nella quasi totalità dei casi non sanno nemmeno cosa sia una APE o una classe energetica.

Di tutti i clienti con cui ho lavorato e non ti parlo per forza di persone poco istruite ma in certi casi anche medici, avvocati ecc... ecc... forse ma non ci metterei la mano sul fuoco il 5% aveva idea di cosa sono le classi energetiche, di come funzionano e così via.

Gli altri semplicemente andavano a vedere gli immobili e sceglievano quello che "a occhio" gli piace di più.

Una classe energetica ed una casa green sono due cose che non c'entrano niente.
Se si vuole una casa a bassissimo impatto ambientale sono necessari investimenti enormi e un modello di utilizzo molto diverso dal tradizionale.
Chi cerca una classe A o B non cerca niente di diverso da un edificio di 10-15 anni che non sia un colabrodo e che offra un confort decente con il clima attuale con consumi economicamente sostenibili, nulla più.
Un immobile pre 2021 in classe D probabilmente ha errori progettuali, ok che la classe è figlia del tempo del classamento e non del progetto ma mi suona molto strano per edifici post 2015 risultare in classe inferiore alla C anche con classamento attuale.

Probabilmente cercando solo determinati immobili mi toccano agenti immobiliari sul pezzo però dalla mia esperienza della ventina di immobili visti, erano tutti sul pezzo a parlare di spese/costi/classi. Sono sicuro che sia dovuto ad un bias delle case che cerco ma (spero) di non essere l'unico a falro o gli italiani sono spacciati



Non posso che darti ragione al 100%, personalmente cerco quello, una casa fuori da quelle classi è semplicemente fatta male e va ristrutturata da capo.

Imho, si poteva fare di più, evidentemente le dispersioni dalle murature, non hanno consentito di migliorare ulteriormente.
A memoria, le villette mono/bifamiliari, di nuova costruzione uscivano in classe C, prima del 2010, anche senza caldaia a condensazione e fotovoltaico, parlo di zone climatiche C e D.
In E ed F c'era da spendere di più soprattutto su murature e tetto.