Facciate fotovoltaiche, uno studio analizza come ridurre il rischio incendi

di pubblicata il , alle 11:59 nel canale Energie Rinnovabili Facciate fotovoltaiche, uno studio analizza come ridurre il rischio incendi

Le facciate fotovoltaiche BIPV sono ormai una realtà, e ci sono buone pratiche che riducono drasticamente il rischio incendi

 
18 Commenti
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Massimiliano Zocchi31 Dicembre 2024, 10:47 #11
Diciamo che dopo le indicazioni del Governo Conte di liberalizzare lo spazio sul tetto al primo che arriva, ci sono state svariate sentenze che comunque suggerivano di usare i millesimi per la ripartizione, oppure altri metodi accordati tra i condomini, tipo divisione del tetto in parti uguali.

Ho trovato però anche sentenze che hanno accolto la possibilità della non divisione, considerando che l'eventuale opposizione degli altri condomini deve essere reale e non potenziale. Cioè, puoi opporti se li devi installare anche tu, non se forse un domani lo farai. A patto però che in futuro, a specifica richiesta, chi ha utilizzato più spazio del dovuto rimuova i pannelli in eccesso.
Questo perché la composizione del condominio è soggetta a cambiamento, e magari chi in futuro compra un appartamento può essere interessato ai pannelli, mentre chi c'era prima no.
randorama31 Dicembre 2024, 14:52 #12
Originariamente inviato da: Massimiliano Zocchi
In realtà il tetto non va diviso in millesimi, vige chi prima arriva meglio alloggia. Chi si oppone deve dimostrare di avere un progetto per occupare una parte del tetto, altrimenti chi lo comunica per primo ha diritto ad usarne quanto ne vuole.


riferimento normativo e data di attuazione
Noi a metà 2023 abbiamo sentito amministratore e due installatori; tutti ci hanno confermato che chi primo arriva si prendere la porzione che preferisce (la migliore disponibile ovviamente) ma in ragione dei propri millesimi.
+Benito+31 Dicembre 2024, 17:10 #13
Originariamente inviato da: Sakurambo
Non proprio, l'utilizzo di pannelli in classe 1 o adeguare i tetti a B-roof, permette di risolvere molte installazioni; continuo a dire: non andare dal commerciale che vende FVT ma da un professionista che segua tutto dalla parte antincendio, alla sicurezza, alle pratiche edilizie e catasto etc.

Come anticipato prima, anche in questa discussione, si è paventato chi predilige la propria esperienza al rifarsi ad un professionista.


Parlo delle facciate, non delle coperture.

https://rimini.ordingegneri.it/wp-content/uploads/sites/2/2024/09/Guida-tecnica-impianti-fotovoltaici.pdf
Unrue31 Dicembre 2024, 17:36 #14
Ma le solite menate dell'estetica del condominio come vengono superate?
Mparlav01 Gennaio 2025, 10:30 #15
Corte di Cassazione con la sentenza n. 1337/2023 del 17 gennaio 2023

"Resta inteso che l’installazione dell’impianto al servizio della singola unità immobiliare debba avvenire nel rispetto della destinazione delle cose comuni, della tutela del diritto d’uso di ciascun condomino, del minor pregiudizio per le parti condominiali o individuali, della salvaguardia della stabilità, della sicurezza e del decoro architettonico dell’edificio."

Ma nel merito dell'articolo, nel rispetto del Testo Unico come ha ricordato Sakurambo, la verifica antincendio è piuttosto complessa, specie su edifici alti, irregolari, con diverse destinazioni d'uso e materiali utilizzati, eventuali compartimentazioni, al quale vorremmo aggiungere la variabile impianto fotovoltaico.
Un limite è rappresentato dagli stessi SW di verifica antincendio.
randorama01 Gennaio 2025, 12:23 #16
Originariamente inviato da: Mparlav
Corte di Cassazione con la sentenza n. 1337/2023 del 17 gennaio 2023

"Resta inteso che l’installazione dell’impianto al servizio della singola unità immobiliare debba avvenire nel rispetto della destinazione delle cose comuni, della tutela del diritto d’uso di ciascun condomino, del minor pregiudizio per le parti condominiali o individuali, della salvaguardia della stabilità, della sicurezza e del decoro architettonico dell’edificio."


che, implicitamente, sembra confermare che il singolo possa prendersi una quota di tetto pari ai suoi millesimi.
gparlav03 Gennaio 2025, 22:47 #17
Originariamente inviato da: Massimiliano Zocchi
No, c’è una norma apposita, redatta quando governava il M5S, e mai modificata, che stabilisce che per il fotovoltaico non c’è limite, e puoi prenderti quanto tetto vuoi. Difatti è proprio quello che è successo nel palazzo dove siamo.


Forse è meglio citare il riferimento normativo cui lei fa riferimento. Altrimenti sono affermazioni un po' campate in aria. Io ho citato un norma del codice civile e un altro poster ha citato una sentenza di Cassazione del 2023, quindi dopo il governo M5S, sul tema.

Quello che lei afferma è un obbrobrio giuridico: non esiste un principio di 'chi primo arriva prende tutto' su una proprietà comune
+Benito+04 Gennaio 2025, 15:34 #18
Originariamente inviato da: randorama
che, implicitamente, sembra confermare che il singolo possa prendersi una quota di tetto pari ai suoi millesimi.


salvo diversa espressione dell'assemblea è così.
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